Ansambluri de Blocuri noi de vanzare

Data adaugarii: 10.07.2009

Sursa: www.primameacasa.ro

Despre programul Prima Casa si noutatile aduse in acest sector s-a tot discutat, parerile fiind impartite. Sa luam insa avantajele concrete pe care le aduce programul:

• avansul este de 5%, spre deosebire de 25%;
• rata lunara scade;
• dobanzile sunt la jumatate din cele practicate acum pe piata bancare: de la 11%, cat e dobanda medie la credite, la 5.28% cat e dobanda maxima impusa de guvern pentru bancile care vor sa faca parte din program. Aceasta inseamna ca, la sfarsitul perioadei de creditare, vom plati dobanzi totale de 2 ori mai mici;
• nu mai exista comisioane lunare, anuale, initiale de acordare, de risc etc. Toate comisioanele vor fi incluse in rata maxima a dobanzii, in afara de comisionul anual de garantare de 0.37%;
• bancile vor putea creste gradul de indatorare, care in prezent este de 50%;
• eliminarea comisionului de rambursare anticipata, care pana acum era intre 1 si 4%;

Conditiile programului

Conditiile programului – Persoanele care doresc sa aplice la programul Prima Casa nu trebuie sa detina o locuinta sau un credit ipotecar.

Statul va garanta creditul a carei valoare nu depaseste 60.000 de euro prin intermediul Fondului National de Garantare a Creditelor.

Conform acestui program, bancile sunt obligate sa nu perceapa un avans mai mare de 5 procente din valoarea creditului cerut.

Conditii persoane fizice:

• Sa nu detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane;
• Sa nu aiba in derulare un credit ipotecar;
• Sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro;
• Persoanele deja intrate in program se obliga sa nu isi instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobandirii;

Salariul minim necesar

Veniturile reprezinta unul din pilonii principali pentru inscrierea in programul “Prima Casa”. Reprezentantii bancilor sustin ca doar doua elemente conteaza la acordarea creditului: siguranta unor venituri lunare si plata ratelor la timp.

Varsta minima

Programul nu impune o limita de varsta insa durata maxima a creditului este de 30 de ani.

Avansul

Exista o serie de conditii pentru bancile care vor sa intre in acest program. Una dintre acestea prevede faptul ca avansul maxim perceput nu poate depasi 5% din valoarea creditului. Clientii nu vor plati comisionul de rambursare anticipat, iar bancile vor avea costuri mici odata cu administrarea creditelor.

Programul va fi derulat prin bancile care vor accepta sa participe la acest proiect prin criterii de eligibilitate (costul creditelor,reteaua de distributie, durata de aprobare a creditului, avansul solicitat beneficiarului) valoarea maxima a creditului garantat fiind de 60 de mii de euro. In aceste conditii statul va garanta 80% din valoarea creditului.

Pot sa beneficieze de credite, persoanele cu varsta intre 18 si 65 de ani.

In privinta actelor aveti nevoie de:

• Carte de identitate
• Certificatul de casatorie (daca este cazul)
• Adeverinta de venit
• Copie dupa cartea de munca
• Documente din care sa rezulte valoarea proiectului pentru care doriti sa luati imprumutul
• Factura de utilitati (in cazul in care creditul este mai mare de 10.000 de euro)